高雄最夯「亞洲新灣區」建設加持，增值潛力高過新板特區

「福懋圓方」亞洲新灣區稀有65、75、87、96坪優質換屋型建案

2014年09月21日

多項公共建設支持，亞洲新灣區成為高雄房市發展最快速的區域。

【特別企劃】
隨著高雄展覽館的開幕與高雄市圖總館的即將開幕，「亞洲新灣區」的樣貌也愈來愈清晰。新灣區四大公共建設分別為高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄港埠旅運中心及海洋文化及流行音樂中心，四大公共建設集中於高雄港灣沿岸，並且以高雄輕軌串聯。高雄市長陳菊表示，高雄港灣區將會有驚人蛻變，大力促進高雄產業升級，投資者看好高雄發展前景，邁向國際城市之列。

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實價登錄「亞洲新灣區」成高雄首善之區

「亞洲新灣區」完工後將成為高雄港灣新亮點，同時帶動周邊地價房價上揚，提升大高雄的觀光及商業產值，更帶動高雄市區的房地產行情，根據實價登錄數據，目前高雄房價最高價，則由亞洲新灣區「國硯」案的每坪68.7萬元保持領先。雖然這幾年高雄房市增值曲線高點，主要落點在北高雄農16特區和美術館特區二大版塊，繼亞洲新灣區五大建設陸續完工和啟用，大高雄地段行情也已經重新洗牌，亞洲新灣區成為今年房屋市場最閃耀的明日之星。尤其以環伺新灣區的步行生活圈舉凡三多商圈、大遠百SOGO百貨商圈、夢時代購物廣場都環伺其中，高雄幾間知名建商同步入主該區，積極建設亞洲新灣區成為名符其實的國際海洋之都。

「福懋圓方」出自建築大師張文明之手，是亞洲新灣區中最受矚目的建案之一。

各大五星級飯店積極布局亞洲新灣區

除了政府部門的投入，看好亞洲新灣區的發展潛力，民間企業集團也積極投資，不少亞洲新灣區的建設已經陸續完工，像是中鋼總部大樓的完工啟用，就連AIT 高雄辦事處也遷移於此，而遠東也將投入數百億興建台灣最高103層商辦大樓與40層精品百貨以及國際超五星級飯店，而位於中山路上的晶英酒店也已經進入工程中的狀態，因此尚還在發展中階段的「亞洲新灣區」，隨著後續的幾大建設，房價仍有相當大往上發展的動能。

「福懋圓方」距離高雄展覽館步行僅5分鐘，就近享有亞洲新灣區港灣全景。

「福懋圓方」距離高雄展覽館步行五分鐘，享亞洲新灣區港灣景觀

以「福懋圓方」新成屋案為例，地點位於興中二路上緊鄰成功一路，就位於高雄展覽館與高雄市圖總館僅僅步行5分鐘的距離，不僅就近坐擁高雄新文創中心藝文生活，同時步行10分鐘即可到達高雄捷運三多商圈R8站，方便前往高雄各地，由於亞洲新灣區寸土寸金大部分建案以大坪數規劃為主，總價門檻在三千萬元以上，而「福懋圓方」規劃3~4房的換屋型產品，是亞洲新灣區中較為稀有少見的建案，不到1500萬元的總價門檻，顯得親民不少。同時「福懋圓方」建案設計出自建築大師張文明之手，規劃24層壯闊山、海、港、市景住宅，亞洲新灣區港灣海景一覽無遺，成為高雄市中心難得的開闊視野。「福懋圓方」接待會館，興中二路上近成功路口

亞洲新灣區四大關注

建築【高雄市立圖書總館】11月將啟用\^o^/從號召百萬藏書計劃，已獲4千多筆捐款，是加入民眾力量完成的市民圖書館。綠建築工法、風格極簡、環保調溫，視野穿透明亮，連柱子也不見了，是世界第一座「懸吊式綠建築」圖書館，總面積3萬7000平方米，將是高雄重要的美麗地景及藝文交流平台