土地法地34條之1，共有土地之優先承購權，當他共有人向出賣應有部分之共有人為優先承買之表示時，即生效力。惟共有人之優先承購權，僅具債權效力(最高法院68年台上字第3141號判例)，倘共有人違反規定，未徵求他共有人放棄優先購買權，而將其應有部分賣與他人，他共有人如有損害，僅得向出賣之共有人請求賠償損害而已。

土地法第104條，基地或房屋之優先承買權，具有物權效力，而與本法第34條之1所規定的共有人優先購買權僅具債權效力者不同(最高法院68年台上字第3141號判例)，倘出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約，其契約不得對抗優先購買權人。

依最高法院67年台上字第2062號判決：「查修正土地法第104條第1項所規定之優先購買權，其立法理由在於避免土地所有與土地利用分離，違反該條規定者，依同條第2項之規定，其買賣契約不得對抗優先購買權人。反之，同法第34條之1第4項所規定之共有人優先承購權，僅係共有人間之權利、義務關係，並無對抗第三人之效力，足見前者之效力較之後者強大。且現行土地政策之避免土地畸零及所有權分散等，係對農地及空地而言，如地上已由第三人建有房屋，即無保護基地共有人，使其優先承購他共有人應有部分之必要。故應認修正土地法第104條第1項之優先購買權，較共有人之優先購買權優先，方合立法本旨。」

於土地法第三十四條之一執行要點，第十一點裡的第5點與第6點也有相關規定。
(5)本條項規定之優先購買權係屬債權性質，如出賣人違反此項義務將其應有部分之土地所有權出售與他人，並已為土地權利變更登記時，他共有人如認為受有損害，得依法向該共有人請求損害賠償。
(6)本法條之優先購買權與土地法第104條或第107條之優先購買權競合時，應優先適用土地法第104條或第107條規定。